الانتقال إلى المحتوى

حاسبة العائد الإيجاري

أدخل أرقامك لتقدير العائد الإيجاري الإجمالي والصافي لعقار. جميع المبالغ بالريال القطري (QAR). لا يتم حفظ أي شيء تكتبه.

لا تؤخذ قيم الإيجار والمصروفات والتكاليف من أي عرض. استخدم افتراضاتك الخاصة.

افتراضاتك (ريال قطري)

يجب أن يكون أكبر من صفر.
تقديرك الخاص للإيجار. أدخل 0 إن لم يوجد.
سنوياً، مثل رسوم الخدمات والصيانة والإدارة. اتركه فارغاً للقيمة 0. تُحتسب المصروفات وتكاليف الاستحواذ الفارغة بقيمة 0. هذا افتراض مبسّط وليس تقديراً للتكاليف الفعلية لامتلاك هذا العقار.
تكاليف الشراء لمرة واحدة، مثل الرسوم والتسجيل. اتركه فارغاً للقيمة 0. تُحتسب المصروفات وتكاليف الاستحواذ الفارغة بقيمة 0. هذا افتراض مبسّط وليس تقديراً للتكاليف الفعلية لامتلاك هذا العقار.
نسبة السنة التي قد تبقى فيها الوحدة شاغرة، من 0 إلى 100. اتركه فارغاً للقيمة 0.

النتائج التقديرية

أدخل سعر الشراء والإيجار الشهري المتوقع لعرض التقدير.

تنبيه: المصروفات التشغيلية السنوية وتكاليف الاستحواذ كلتاهما 0، لذا فإن العائد الصافي المعروض يساوي عائد الدخل فقط وقد يكون أعلى من النتيجة الفعلية. العقارات الحقيقية لها عادةً تكاليف تشغيل وشراء.
العائد الإجمالي
—%
الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء
العائد الصافي
—%
صافي الدخل السنوي ÷ (سعر الشراء + تكاليف الاستحواذ)

تفصيل التدفق النقدي السنوي (ريال قطري)

الإيجار السنوي (الإيجار الشهري × 12) —
ناقصاً: نسبة الشغور —
الإيجار السنوي الفعلي —
ناقصاً: المصروفات التشغيلية السنوية —
صافي الدخل السنوي —
سعر الشراء —
تكاليف الاستحواذ —
إجمالي المبلغ المستثمر —

تنبيه هام: تقدم هذه الأداة تقديراً مبنياً فقط على الأرقام التي تدخلها. وهي ليست تقييماً ولا عرضاً ولا ضماناً للدخل أو العائد. تعتمد النتائج الفعلية على الإيجار المحقق ونسبة الشغور وتكاليف التشغيل وتغيرات السوق. وقد لا تشمل تكاليف التمويل والرهن العقاري والضرائب والرسوم والتأمين وغيرها من المصروفات. استشر مختصاً مستقلاً قبل اتخاذ أي قرار استثماري.